Como usar

Do primeiro clique ao documento pronto para o cliente — em 7 passos curtos.

1Busque do seu jeito

A caixa de busca entende endereço com número ("rua s3, 50 bela vista"), quadra e lote ("bueno q128 l7"), nome do prédio ("residencial riviera") e inscrição do IPTU — tudo numa caixa só, sem formulário.

Se a rua existir em mais de um setor, o app oferece os setores possíveis em um toque — a base de endereços é o Censo 2022 do IBGE.

Atalho no computador: tecle / para focar a busca de qualquer lugar.

2Explore o mapa

Aproxime o zoom e os lotes de Goiânia aparecem desenhados. Toque em qualquer lote e o imóvel é identificado na hora, com dossiê completo. Tocar num setor mostra a divisa dele.

Quando você busca um endereço com número, um alvo dourado marca o ponto físico do endereço segundo o IBGE — mesmo quando o cadastro municipal registra o prédio "S/N".

Se em algum bairro o desenho dos lotes parecer "atravessar" as ruas do mapa claro, ligue o SAT (satélite): os lotes vêm do cadastro oficial e casam com a foto real — é o traçado de ruas do mapa base (feito pela comunidade OpenStreetMap) que pode estar deslocado na periferia.

3Leia o dossiê em três níveis

Resumo — identidade do imóvel confirmada, valor venal e leitura prática. Território — vizinhança cadastral, análise de mercado, entorno medido e Plano Diretor. Diligência — checklist documental, histórico e o pacote exportável.

4Peça a análise de mercado

Na aba Território, toque em Analisar: o motor compara o imóvel com ofertas anunciadas publicamente na web — coletadas toda madrugada, deduplicadas e peneiradas por estatística — e devolve valor de referência, faixa e confiança declarada.

Dá para ler o parecer escrito da análise (com todos os números conferidos automaticamente) e ver as ofertas no mapa, com a distância real até o imóvel.

Honestidade em primeiro lugar: são preços de OFERTA, não transações fechadas — e o app diz isso em todo lugar. Não substitui avaliação profissional.

5Meça o entorno

Ainda no Território, Localização conta e mede o que existe ao redor: supermercados, farmácias, escolas, hospitais, parques — com raio por categoria e a distância do mais próximo, usando dados abertos do OpenStreetMap.

6Gere documentos e capte

No dossiê, o bloco Ferramentas reúne o resto do arsenal: ficha rápida em PDF, Relatório de Referência, custos da transação, mensagem pronta para WhatsApp e o pacote de diligência.

7Instale no celular

O Corretor Inteligente funciona como aplicativo: no Android, o navegador oferece "Adicionar à tela inicial"; no iPhone, use Compartilhar → Adicionar à Tela de Início. Abre em tela cheia e funciona até sem internet (com os dados já visitados).

!O que o app não faz — de propósito

Não consulta matrícula, cadeia dominial nem certidões pessoais; não transforma valor venal em preço de mercado; não promete liquidez. Cada número vem com a fonte e os limites declarados — é isso que torna o material seguro para apresentar ao cliente.